Thanh Hóa: Một doanh nghiệp muốn đầu tư khu đô thị nghỉ dưỡng khoáng nóng hơn 6.800 tỷ đồng tại huyện Quảng Xương

Khu đô thị nghỉ dưỡng khoáng nóng tại xã Quảng Yên, huyện Quảng Xương có diện tích 99,5 ha. Các hạng mục gồm 2.461 nhà ở liền kề, biệt thự, căn hộ chung cư; khu tắm khoáng, trường học, công viên, khu ẩm thực,…

Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Thanh Hóa vừa công bố kết quả mở hồ sơ đăng ký thực hiện dự án đầu tư có sử dụng đất đối với Khu đô thị nghỉ dưỡng khoáng nóng tại xã Quảng Yên, huyện Quảng Xương.

Theo đó, nhà đầu tư duy nhất đăng ký thực hiện dự án là CTCP Mặt Trời Thanh Hóa.

Dự án có diện tích khoảng 99,5 ha. Ranh giới phía bắc giáp quốc lộ 45; phía nam giáp kênh tưới B22 và đường giao thông thôn Chín Cảnh; phía đông giáp sông Lý; phía tây giáp đường giao thông thôn Yên Bình.

Xã Quảng Yên, huyện Quảng Xương có thế mạnh phát triển du lịch, nghỉ dưỡng nước khoáng nóng. (Ảnh minh họa: Joys Vietnam).

Dân số trong khu vực quy hoạch hơn 9.800 người. Dự án không bố trí quỹ đất phát triển nhà ở xã hội.

Tổng vốn đầu tư dự án khoảng 6.849 tỷ đồng, trong đó, sơ bộ chi phí thực hiện hơn 6.161 tỷ đồng, chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư dự án hơn 687 tỷ đồng.

Cơ cấu sản phẩm nhà ở gồm khoảng 2.461 căn nhà ở, gồm 231 căn liền kề, 464 căn biệt thự xây thô, hoàn thiện mặt trước và khoảng 1.766 căn hộ chung cư hoàn thiện. Chung cư có tầng cao từ 9 đến 12 tầng.

Công trình hạ tầng xã hội gồm trường liên cấp; trường mầm non; công viên chuyên đề; nhà sinh hoạt cộng đồng,…

Các công trình dịch vụ thương mại gồm khu onsen cộng đồng (dịch vụ tắm khoáng); trung tâm ẩm thực Nhật Bản; khu onsen VIP; khu tổ chức sự kiện,…

Mục tiêu của dự án là đầu tư xây dựng đồng bộ hạ tầng kỹ thuật – hạ tầng xã hội, nhà ở, công trình vui chơi giải trí và các công trình khác thuộc dự án phục vụ nhu cầu đất ở, nhà ở, du lịch, chăm sóc sức khỏe, vui chơi giải trí và nhu cầu khác cho người dân trong khu vực, du khách,…

Sau khi đầu tư hoàn thành các công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội của dự án, nhà đầu tư bàn giao lại các công trình này cho nhà nước quản lý, sử dụng.

Đối với các công trình nhà ở liền kề, biệt thự, nhà ở chung cư, nhà quản lý điều hành, trường mầm non, trường liên cấp, khu onsen, trung tâm ẩm thực Nhật Bản, khu tổ chức sự kiện, công viên chuyên đề thuộc dự án, sau khi đầu tư hoàn thành, nhà đầu tư được phép quản lý, kinh doanh và khai thác theo quy định.

Thời hạn hoạt động của dự án là 50 năm tính từ ngày nhà đầu tư được quyết định giao đất, quyết định cho thuê đất, quyết định chuyển mục đích sử dụng đất. Người mua nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất được sử dụng đất ổn định lâu dài theo quy định pháp luật về đất đai.

Tỉnh Thanh Hóa cho biết tiến độ thực hiện dự án không quá 4 năm (kể từ ngày phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư hoặc chấp thuận nhà đầu tư); dự kiến từ quý IV/2021 đến quý IV/2025.

Trước đó, vào cuối tháng 8, Chủ tịch UBND tỉnh Thanh Hóa Đỗ Minh Tuấn đã có kết luận thống nhất nội dung đồ án Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu đô thị nghỉ dưỡng khoáng nóng tại xã Quảng Yên, huyện Quảng Xương.

UBND tỉnh Thanh Hóa cũng từng giao UBND huyện Quảng Xương lập quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 khu đô thị nghỉ dưỡng khoáng nóng nói trên.

Kinh phí cho việc lập quy hoạch dự án được tài trợ bởi CTCP Tập đoàn Mặt Trời (Sun Group).

Về nhà đầu tư đăng ký thực hiện dự án, CTCP Mặt Trời Thanh Hóa được thành lập vào tháng 9/2020, hoạt động chính trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản. Địa chỉ công ty tại Khu đô thị Nam TP Thanh Hóa, phường Đông Vệ, TP Thanh Hoá.

Tại thời điểm mới thành lập, doanh nghiệp có vốn điều lệ 100 tỷ đồng, trong đó, Công ty TNHH Đầu tư Tập đoàn Mặt Trời sở hữu 85%. Vào tháng 10 vừa qua, Mặt Trời Thanh Hóa tăng vốn lên 1.100 tỷ đồng. Tổng giám đốc kiêm người đại diện theo pháp luật là ông Dương Văn Mạnh (sinh năm 1970).

 

https://doanhnghiep.kinhtechungkhoan.vn/thanh-hoa-mot-dn-muon-dau-tu-khu-do-thi-nghi-duong-khoang-nong-hon-6800-ty-dong-tai-huyen-quang-xuong-432021191116313724.htm